Компания Lexion Development завершает строительство крупномасштабного жилого комплекса «Румянцево-Парк», который расположен на территории 16,6 гектара в Новой Москве, в 3 километрах от МКАД по Киевскому шоссе. Адрес: Новомосковский административный округ города Москвы, улица Родниковая, дом 30. Комплекс состоит из трех монолитных домов авторской архитекторы на общее количество квартир 4246. Первые два дома построены, все ключи переданы собственникам, завершение строительства финального корпуса запланировано в текущем году.
Открытие объектов социальной и коммерческой инфраструктуры в составе ЖК «Румянцево-Парк» позволит создать около 500 рабочих мест.
В комплексе во всех трех домах представлена развитая коммерческая инфраструктура, расположенная на первых этажах. Общая площадь составляет порядка 6,1 тысячи квадратных метров. Примечательно, что назначение всех коммерческих площадей в жилом комплексе определено еще на стадии проектирования с учетом определенных норм, где полностью продуманы зоны разгрузки и соблюдены все технические требования под каждый конкретный бизнес.
В помещениях представлено панорамное остекление высотой свыше четырех метров, которое позволит бизнесу создать витрины для магазинов и салонов. Здесь запланирована вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни. Это торгово-бытовая, социальная и офисная инфраструктура: крупный продовольственный супермаркет, аптека, салон красоты, пекарни, кафе, ресторан авторской кухни, медицинский центр, салон флористики и мебели, магазины различных сопутствующих товаров, детский досуговый центр, отделение банка, офисные помещения, коворкинг и другие сервисы.
Кроме того, на территории комплекса запланированы отдельно стоящие социальные объекты инфраструктуры. Это два детских сада и школа, в которых также предусмотрено свыше 220 рабочих мест. Первый ДОУ на 200 малышей уже построен и введен в эксплуатацию, открытие запланировано осенью текущего года.
По словам главы Департамента развития новых территорий города Москвы Владимира Жидкина, почти за 10 лет в ТиНАО городскими властями и инвесторам создано более 180 тысяч разноплановых рабочих мест в следующих сферах:
≈ 13 тысяч — в социальной сфере;
≈ 10,5 тысячи — в обрабатывающем производстве;
≈ 46 тысяч — в сфере потребительского рынка;
≈ 27,7 тысячи — в сфере логистики и связи;
≈ 16,9 тысячи — в сфере финансов и управления недвижимости;
≈ 34,1 тысячи — в топливно-энергетическом комплексе и строительстве;
≈ 34 тысячи — в инновационном центре «Сколково».
К сегодняшнему дню их количество по сравнению с 2012 годом выросло более чем в 3 раза и с учетом уже созданных рабочих мест находится на отметке 267 тысяч.
По словам главы департамента, дефицита рабочих мест в Новой Москве нет. «Напротив, сегодня наблюдается приток высококвалифицированных специалистов во всех отраслях в ТиНАО», — добавил Владимир Жидкин.
В среднем в ТиНАО новые рабочие места заполнены на 70-75 процентов. Около 50 процентов новых рабочих мест в Троицком и Новомосковском округах создаются в офисных центрах и логистических комплексах. На долю технопарков и офисных центров приходится до 90% закрытых позиций в сфере логистики, финансов, строительной и топливно-энергетической областей.
Компании-резиденты могут получить региональные льготы и существенное снижение налога на прибыль, обнуление платежей по земле и налогу на имущество. До 2035 года в ТиНАО планируется создание несколько десятков технопарков площадью в миллионы квадратных метров.
Владимир Жидкин добавил, что на территории Новой Москвы работают сотни компаний. Из них более 60 — крупные, средние и малые предприятия пищевой, фармацевтической, радиоэлектронной, машиностроительной и других отраслей.
— У Новой Москвы много конкурентных преимуществ. Например, опережающее развитие дорожной, инженерной и социальной инфраструктуры, благоприятная экологическая обстановка, а также человекоцентризм. Этот подход предполагает учет всех потребностей жителей еще на этапе проектирования. Новая Москва подходит для размещения крупных объектов, технопарков и индустриальных парков, так как еще есть свободные земли, принадлежащие как городу, так и инвесторам. Реализуя имеющийся потенциал, ТиНАО непременно достигнет целевых показателей по созданию рабочих мест и росту налогооблагаемой базы, — добавил Владимир Жидкин.
Всего этом году в ТиНАО планируется ввести около 545 тысяч квадратных метров нежилой недвижимости, включая коммерческие и социальные объекты. С начала года в Новой Москве ввели свыше 135 тысяч «квадратов» нежилья.
— Комплексное развитие городских территорий позволит в ближайшие годы создать около 100 тысяч дополнительных рабочих мест в новых округах столицы, — заключил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
