«ЛЕНТА СОБЫТИЙ» цифровой журнал о политике, финансах и недвижимости

​Новый жилой комплекс на востоке столицы заселяется по программе реновации, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

10-секционный ЖК возвели в районе Метрогородок по адресу: Открытое шоссе, д. 30 по индивидуальному проекту. Он состоит из двух отдельно стоящих корпусов по пять секций в каждом – на 9, 16, 21 и 25 этажей.

«Сейчас 855 семей переезжают в жилой комплекс на Открытом шоссе – в один из крупнейших домов, построенных по программе реновации. В целом новые квартиры в Метрогородке получат 16,3 тысячи человек – больше 40% жителей района», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

Площадь этого ЖК, одного из крупнейших в Москве и самого крупного по программе реновации в Восточном округе, составляет 104,9 тыс. кв. м.

Фасад облицован керамогранитной графитовой плиткой с акцентами желтого и жемчужно-белого цвета. Дополнительную выразительность зданию придают белые пояски в обрамлении секций, пилоны первых этажей и панорамное остекление лоджий.

Короба для кондиционеров на фасадах позволят сохранить архитектурный облик жилого комплекса.

В жилом комплексе  насчитывается 924 квартиры: 180 однокомнатных, 600 двухкомнатных, 128 трехкомнатных, 14 четырехкомнатных и две пятикомнатные. Их общая площадь – 54,1 тыс. кв. м. Улучшенная отделка жилья и мест общего пользования выполнена по стандартам реновации.

12 квартир оборудованы для проживания инвалидов-колясочников – в них увеличили ширину коридоров и дверных проемов, установили специальную сантехнику.

В подземном паркинге могут разместиться 270 машин. Установленная в здании автоматизированная система контроля и учета потребления энергоресурсов позволит значительно снизить затраты на эксплуатацию и коммунальные платежи. Для маломобильных граждан и родителей с колясками создана безбарьерная среда.

На нежилом первом этаже расположены помещения под офисы и предприятия сферы услуг. В вестибюлях жилой части обустроены технические помещения и комнаты консьержа.

На прилегающей территории созданы детские и спортивная площадки, места для отдыха. Предусмотрено комплексное озеленение с высадкой деревьев и кустарников.

В пешей доступности от новостройки находится конечная остановка трамвая – основного общественного транспорта района Метрогородок. Поблизости расположены магазины, кафе и рестораны, школы, детские сады и другие социальные объекты, а также парк «Лосиный остров».

Начиная с 29 сентября 2023 года в новый ЖК переезжают 855 семей – 2 115 жильцов 13 домов по ул. Николая Химушина (д. 15, корп. 1, д. 19, корп. 1, 2, 3, д. 21, корп. 1, 2) и Открытому шоссе (д. 26, корп. 1,2, д. 27, корп. 4, 5, 6, 7, д. 29, корп. 2).

В программу реновации в районе Метрогородок включено 75 жилых домов, в которых проживает 16,3 тыс. человек, или более 40% всех жителей района.

Правительством Москвы определены три этапа переселения жителей:

  • 15 домов (из них 12 домов начали расселять) – первый этап (2020-2024 годы);
  • 20 домов – второй этап (2025-2028 годы);
  • 40 домов (из них один дом начали расселять досрочно) – третий этап (2029-2032 годы).

Для организации волнового переселения подобрано 11 территорий, в том числе пять площадок, на которых построено и передано под заселение два жилых дома по адресам:

  • Открытое шоссе, д. 26, корп. 6 – заселение с 30 июня 2021 г.;
  • Открытое шоссе, д. 30 – заселение с 29 сентября 2023 г.
  • Открытое шоссе, д. 30 – заселение с 29.09.2023;
  • Открытое шоссе, з/у 26/3 (вл. 26, корп. 3) – строительство, ввод в эксплуатацию – октябрь 2024;
  • И вторая «волна» (две площадки под строительство 32,2 тыс. кв. м жилья) на ул. Николая Химушина, з/у 19 (зона 4.2, ЖУ-6) – ожидание выхода на строительно-монтажные работы (СМР), ввод в эксплуатацию – март 2026.

Всего в новые квартиры переезжает свыше 2,1 тыс. человек.

А также шесть территорий с потенциалом строительства 111,6 тыс. кв. м недвижимости (три – СМР, три – ожидание выхода на СМР):

  • ул. Николая Химушина, вл. 17 (зона 4.3, ЖУ-7) – проектирование, ориентировочный срок ввода – декабрь 2027 года;
  • ул. Николая Химушина, з/у 15/1 (зона 4.4, 4.6) – ожидание выхода на СМР, ориентировочный срок ввода – июнь 2026 года;
  • Открытое шоссе, вл. 25, к. 14 (зона 12.2, ЖУ-29) – проектирование, ориентировочный срок ввода – декабрь 2027 года;
  • Открытое шоссе, вл. 25, к. 15 (зона 12.1, ЖУ-28) – проектирование, ориентировочный срок ввода – декабрь 2027 года;
  • Открытое шоссе, з/у 27/6/7 (зона 11.2) – ожидание выхода на СМР, ориентировочный срок ввода – июнь 2026 года;
  • Открытое шоссе, з/у 26 (зона 4.1, ЖУ-4) – ожидание выхода на СМР, ориентировочный срок ввода – июнь 2026 года.

Всего в Восточном округе Москвы в программу реновации включено 1062 дома общей площадью квартир почти 3, 5 млн кв. м, в которых проживает 209,6 тыс. человек. В ВАО подобрано 105 стартовых площадок, на которых можно построить более 1,9 млн кв. м жилья.

Как отметил Сергей Собянин, Метрогородок в ближайшие годы ждут большие перемены.

«Ведем большие работы и по программе «Мой район»: благоустроили улицу Николая Химушина и отремонтировали Центр содействия семейному воспитанию «Маяк». Обновляем третий филиал консультативно-диагностического центра №2», – добавил мэр.

По его словам, в планах – строительство школы и других социальных объектов. Реорганизация ближайших промзон в районе Метрогородка даст местным жителям большое количество рабочих мест.

Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром столицы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. В нее включено 5175 домов – это более 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. метров, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали по реновации в феврале 2018 года.