«ЛЕНТА СОБЫТИЙ» цифровой журнал о политике, финансах и недвижимости

25 проектов комплексного развития территорий (КРТ) общей площадью более 366 га активно реализуются в столице, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

«В рамках этих проектов планируется построить современные промышленные предприятия и технопарки площадью 1,8 млн кв. м. В общей сложности в разных сферах будет создано 87 тыс. рабочих мест. Объем инвестиций составит около 705 млрд рублей. КРТ – это работа на одно или даже два десятилетия вперед. А ее итоги определят облик Москвы как минимум на ближайшее столетие», – написал Сергей Собянин в своем личном блоге.

По его словам, один из примеров реализуемых проектов – комплексное развитие территории площадью 5,92 га на ул. Берзарина, вл. 32 в районе Щукино. Это был первый договор о КРТ, заключенный в 2020 год для реорганизации промзоны «Октябрьское Поле».

Проект активно реализуется: уже введен дом со встроенной поликлиникой на 150 посещений в смену. Здесь появится почти 185 тыс. кв. метров недвижимости, из которых 161,7 тыс. «квадратов» займет жилье. Кроме того, застройщик – компания «РГ-Девелопмент» – возведет здесь школу и технопарк.

«В районе Коптево на месте складов возведут 550 тыс. кв. м недвижимости. Из них 502,7 тыс. «квадратов» составит жилье, включая 90 тыс. кв. м по программе реновации и 47,5 тыс. «квадратов» общественно-деловых зданий. Предусмотрены социальные объекты, среди которых детский сад и школа. Проект реализуется по инициативе правообладателя АО «Инград», – уточнил глава города.

Мэр отметил, что утвержден проект планировки территории производственной зоны «Братцево», ведется разработка проектной документации.

В районе Зюзино появится микрорайон по программе реновации. Для переселенцев из старых пятиэтажек построят 139,9 тыс. кв. метров жилья при реализации проекта комплексного развития территории площадью 6,76 га на ул. Одесская, вл. 4-6.

Помимо этого, здесь запланированы детский сад и помещения общественного назначения, которые позволят создать дополнительные рабочие места.

В ходе КРТ производственной зоны «Западная водонапорная станция» площадью 7,7 га в районе Солнцево построят 134,2 тыс. кв. метров общественно-деловых объектов. Среди них: физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и игровым залом, стоматологическая поликлиника и женская консультация.

«Утвержден проект планировки территории, который реализуется городским оператором», – пояснил мэр.

В районе Тимирязевский развитие получит территория площадью 0,56 га по адресу: Дмитровский проезд, вл. 1Г, занятая недостроенной стоянкой. Здесь возведут 50 тыс. «квадратов» нежилой недвижимости – деловой центр с офисами, магазинами, банками и спортклубами. Проект реализуется девелопером Stone Hedge.

Проект планировки этой территории уже утвержден, сейчас ведется разработка проектной документации.

«Чтобы сдвинуть реорганизацию московских промзон с мертвой точки, несколько лет назад нам пришлось обратиться к президенту. По поручению Владимира Владимировича был принят закон о комплексном развитии территорий. Правительство столицы получило право принимать решения о реализации проектов КРТ», – отметил Собянин.

Он подчеркнул, что если собственники промзоны согласны с проектом, то они могут реализовать его самостоятельно. Если нет, то городские власти выкупят у них землю или привлекут инвестора по результатам торгов.

«В ряде случаев его функции может выполнять городской оператор, например, ОЭЗ «Технополис Москва» или Московский фонд реновации жилой застройки», – заявил мэр.