В рамках XXVII Петербургского международного экономического форума Правительство Москвы и Московский кредитный банк заключили соглашение о взаимодействии и сотрудничестве по программе комплексного развития территорий (КРТ). Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Максим Гаман.
Реализация в столице проектов комплексного развития территорий девелоперами предполагает активное участие банков в программе, так как инвесторы пользуются как кредитами, так банковской гарантией – поручительством банка, гарантирующим выполнение платежных обязательств по договору.
«Московский кредитный банк стал новым финансовым партнером столицы по программе комплексного развития территорий. Соглашение подписано на 10 лет, благодаря ему в дальнейшем будет выработана линейка продуктов и механизмов работы для более эффективной реализации проектов КРТ. Так как сроки реализации проектов достаточно длительные и варьируются от 4 до 26 лет, сотрудничество позволит инвесторам получить более широкие возможности для получения кредитных средств на редевелопмент площадок», – рассказал Максим Гаман.
Одним из основных направлений сотрудничества является повышение доступности кредитных ресурсов и развитие инструментов финансирования проектов КРТ.
«Программа комплексного развития территорий позволяет создавать качественную и современную городскую среду, в которой комфортно жить людям. Это становится возможным благодаря задействованию на полную мощность транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры города. Большинство крупных застроек в городе сейчас реализуют именно в рамках КРТ. Мы видим свою роль в том, чтобы продолжать совместно с правительством Москвы развивать подходящие финансовые решения для реализации этой программы, в том числе финансировать девелоперов «под ключ». Речь идет о применении целевых программ финансирования и проектного финансирования», – отметил заместитель председателя правления Московского кредитного банка Максим Коржов.
Сейчас в столице активно реализуется уже 81 проект комплексного развития территорий. Объем инвестиций в эти проекты составит около 6,18 триллиона рублей.
Максим Гаман добавил, что в рамках соглашений о сотрудничестве с банками будет разработан механизм получения банковской гарантии, предусмотрена консультационная поддержка на всех этапах реализации проектов. Так как к программе присоединяются не только крупные застройщики, но и компании из регионов, мы рассчитываем, что новые механизмы получения проектного финансирования будут для них также актуальны. В частности, только в текущем году в рамках аукционов интерес к столичной программе проявили инвесторы из Екатеринбурга, Краснодара, Воронежа, Московской области и Тюмени.
Ранее аналогичное соглашение было заключено в 2023 году со Сбербанком на площадке Московского урбанистического форума, стороны договорились о взаимодействии и сотрудничестве по программе комплексного развития территорий.
По программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье и вся необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве на разных стадиях реализации находятся 236 проектов КРТ общей площадью более 3,1 тысячи гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.