На сегодняшний день в столице в рамках «старой» схемы Закона о долевом строительстве (214-ФЗ), когда застройщик напрямую привлекает средства населения, строится почти 4,1 млн кв. метров недвижимости.
Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«При общем объеме строительства по «старой» схеме в 4,1 миллиона квадратных метров недвижимости (а это и жилье, и апартаменты, и гаражи) уже реализовано 1,6 миллиона «квадратов» недвижимости. Еще порядка 1,1 миллиона – сейчас продается», – сказал Андрей Бочкарёв.
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова отметила, что по проданным площадям объектов «старой» схемы заключено 28 151 ДДУ. По ее словам, число объектов, которые строятся не по схеме проектного финансирования, планомерно снижается.
«В Москве есть уже два округа, где застройщики работают, исключительно, с применением счетов эскроу – это западный округ и Зеленоград. Исключением являются объекты, входящие в «Дорожную карту» — эти объекты достраиваются вне схем», — пояснила Анастасия Пятова.
Председатель Комитета отметила, что лидером среди округов, где действует «старая» схема, является ЮВАО. Там возводится 891 441 кв. метр недвижимости. Далее следует ЦАО, где строят 747 450 кв. метров, замыкает тройку ТиНАО – там возводят 721 938 кв. метров площадей по «старой» схеме.
Следом идут: САО (545 161 кв. метр), СВАО (501 013 кв. метров), ЮАО (318 022 кв. метра), СЗАО (180 873 кв. метра), ЮЗАО (102 223 кв. метра) и ВАО (49 154 кв. метра).
Напомним, в июле 2019 года российские девелоперы перешли от долевого строительства по «старой» схеме, когда застройщик напрямую привлекал деньги дольщиков, к проектному финансированию с использованием счетов эскроу. Нововведение было призвано обеспечить безопасность и надежность средств, которые граждане вложили в строительство недвижимости. По «новой» схеме, их деньги поступают в банк на счет эскроу, где хранятся до ввода объекта или иных обстоятельств, к примеру, расторжения договора и прочего.
